渝商發副總經理康長榮:2015年重慶餐飲市場不容樂觀

2022-07-31 10:00:22

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贏商網年度高管專訪

  2015商業地產風云詭辯,究竟怎樣的開發商、品牌商能夠適應時代變革!針對贏商網近期推出的《商業地產人眼中的2015》專題采訪,渝商發董事長康長榮認為,商業地產是一塊充滿誘惑力的大蛋糕,看似喜人,實際存有巨大風險,需仔細研究,方可成功運營。而餐飲行業2015年也將持續進入低谷,創業者不可盲目跟風,品牌商也需穩中求進,鍛煉內功,切勿急速拓張,方能平安度過危機。


贏商網:請問貴公司旗下小洞天、丘二館、小賓樓等老字號餐飲品牌在2015年有何拓展計劃?


康長榮:2015年公司預計將開出4家店,其中包括小賓樓、小洞天、丘二館三個品牌。目前小賓樓已正式與融匯溫泉城簽訂入駐合約,明年5月將正式開業。小洞天正在與重慶新天地進行商務談判,丘二館也有意向進駐長嘉匯、巴南萬達兩個項目。


小賓樓之所以選擇融匯溫泉城,是因為公司看重融匯的前景,融匯溫泉城設有老字號聚集區,配套管理也很不錯,這一點于品牌商而言很重要。

重慶新天地之前定位為中高檔,其消費主要以商務、政務消費為主,然而受大環境影響,其餐飲受沖擊很大。目前重慶新天地開始轉型走向大眾化,如果能夠轉型成功,小洞天也會考慮入駐。


2014年受國家政策調控影響,餐飲市場普遍進入寒冬,因此2015年公司不會大勢拓展直營店,今年主力將會放在加盟店上面,公司今年將加快吳抄手、正東擔擔面、丘二館、九園包子等小吃老字號品牌的拓展步伐。


贏商網:請問康總您公司旗下的老字號品牌,其2014年業績如何,2015年品牌將有何舉措?老字號品牌在新的一年有沒有新的理念?


康長榮:隨著節儉風的倡導,高端餐飲行業普遍遇冷。據我所知,北京等一線城市去年餐飲銷售額普遍下降,解放碑餐飲利潤下降50%,2014年公司老字號品牌業績雖無虧損,但相比以往的業績情況還是不容樂觀。


因此,在2015年公司重心將放在“練內功”上,重點做好企業經營管理及老字號的經營,讓現有的老字號品牌存活下來。今年公司將加深機制、體制轉變,實行目標責任風險經營,進一步放權。正所謂有多大風險就有多大鼓勵,公司的目的也是想經營好現有的直營店。另一方面,公司將對邊遠小店進行承包和股份制經營,進一步減少企業所承擔的風險。


贏商網:請問康總您如何分級看市場今年供需關系?


康長榮:就市場供需關系而言,我認為今年餐飲店數量將持續增長,目前很多商業項目均加大了餐飲業態比例,以前商業項目餐飲比例控制在10%左右,而現如今很多商業項目餐飲已達到50%,甚至更多。拿新開業的龍湖C館為例,該項目已經去百貨化,大力發展餐飲業態,而萬達集團也宣布退出百貨,全力做餐飲。由于餐飲店投資低、門檻低、要求低,甚至很多創業者都把投資目光瞄向餐飲,市場供應持續上升。


然而另一方面,市場消費卻出現緊縮,高端消費萎縮尤重,現如今人們的消費習慣已經發生改變,餐飲消費漸漸回歸理性消費。拿小賓樓來說,以前小賓樓一桌消費5~6千,現在基本控制在1~2千,餐飲行業供需關系尤為不平衡。


贏商網:您覺得2015年及未來行業格局會產生怎樣的變局?


康長榮:我認為2015年餐飲O2O模式將繼續延續下去,目前順風123COCO已經走向電子訂餐之路,其他餐飲品牌也在向此轉變,我認為這是未來的大勢所趨。O2O模式可以縮短操作流程,減少人員使用,降低費用成本,不過我覺得菜品應適合中等消費,餐廳面積也不能太大。現如今一個服務員每月的成本大約在3000~3500元,靠人海戰術提高服務質量已經過時,餐飲正在從勞動密集型向技術型轉變。


目前很多團購網站,例如美團、大眾點評等一系列網站的出現,也加快了O2O模式的發展步伐,然而網絡團購的核心是打折,其打折必然會影響餐飲品質。


贏商網:您對重慶餐飲市場的競爭、機遇如何看待?


康長榮:如今百貨利潤降低40%,實體百貨已然被馬云打敗,就網購而言,餐飲網購仍是一方凈土,我認為未來餐飲網購將是一個機遇。然而任何業態競爭都很大,這一點也是不容忽視的。


隨著美團、大眾點評網等網站的出現,進一步刺激了實體餐飲店的競爭,然而客單價卻無法再往上提,餐飲實體店形勢嚴峻。


總的來講,2015年餐飲市場并不樂觀,已然是一種常態,我認為2015年很多餐飲將消亡,并逐漸會淘汰一大批餐飲。在此情況下,必然會有很多餐飲店打起“價格戰”,然而拼價格會導致利潤不夠,加上房屋租金很高,餐飲市場競爭將愈發慘烈。



來源:贏商網重慶分站 何麗娜

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